停小爱亮相武汉投资建设论坛
10月16日，城市停车场新能源汽车充电桩投资建设论坛在武汉举行。聚焦城市停车设施与新能源汽车充电基础设施建设，围绕资产投资、运营管理及数字化升级等议题展开交流。
仲跻超携停小爱参加本次论坛，并以《存量资产的再一次革命：AI智能体重构停车场运营价值》为题进行演讲。从停车行业20年的技术演进出发，将讨论从“如何建设停车场”延伸至“如何持续经营停车资产”。
建设完成只是资产运营的起点
停车场的价值不仅取决于车位数量和设备配置，还取决于投入运营后能否持续提升效率、控制成本并创造收入。
过去，停车行业通过取卡计费解决收入记录问题，随后借助车牌识别、电子支付和无人值守改变收费及通行方式。如今，AI智能体开始进入现场管理、财务核算、经营分析和设备运维环节。
这意味着停车场系统的角色正在改变。系统不再只负责记录和展示数据，而是可以主动识别异常、分析原因、推动处理，并将结果反馈给管理者。
让AI进入具体流程
仲跻超在分享中提出，企业应用AI，应从一个明确的业务问题开始。
项目可以先找到耗时较多、容易遗漏或频繁需要人工催办的环节，再划分人与AI的职责。管理者负责目标设定、业务判断和必要授权，AI负责监测数据、推进任务和整理结果。
在这一思路下，停小爱形成了覆盖四类工作场景的智能体能力：
管理员小爱关注现场异常和日常管理；工程小爱处理设备离线、报警及工单进度；财务小爱完成收入分析、自动对账和核销异常识别；商务小爱围绕客流趋势、会员运营和合作方案寻找经营机会。
一个负责人可以通过停小爱调动多种岗位能力，把分散在报表、系统和工作群中的信息转化为具体任务。
停车场也需要主动获客
存量停车资产的增值，除了依靠内部管理提效，还需要获得新的客流和收入。
停小爱将短视频内容、本地生活平台、停车产品与核销系统连接起来，帮助停车场触达周边车主，并对曝光、下单、到场和核销效果进行持续分析。
项目数据显示：
北京望京某商业购物中心年化抖音销售额超过15万元，新客占比超过75%。
广州越秀某写字楼配套商业项目年化抖音销售额超过30万元，新客占比提升62%。
上海松江某大型购物中心年化抖音销售额超过15万元，新客占比达到69.26%。
停车场可以根据通勤、购物和周边社区等不同需求设计产品，并通过线上渠道将流量转化为实际停车消费。
A2A智能协作：车与停车场将直接协同
未来，车主端智能体可以根据目的地、时间、距离和优惠偏好，向周边停车场发出需求。停车场端的停小爱结合余位趋势、经营规则和可用权益计算方案，经车主确认后继续完成导航、优惠减免、缴费及开票。
在这一过程中，车主减少了反复搜索和比较，停车场也能更准确地匹配需求与供给。
AI正在改变停车资产的经营方式
对于停车设施投资建设而言，项目建成并投入使用只是开始。收入是否清晰、设备是否稳定、车位是否得到充分利用，最终决定资产的长期运营表现。
仲跻超此次分享提出了一条清晰的落地路径：从具体问题入手，让AI接入数据和业务系统，通过实际任务检验效果，再逐步复制到更多项目。
未来，停小爱将继续围绕停车场管理、收入核算、经营增长和设备运维等场景，帮助资产方把已有停车资源经营得更有效率、更具价值。
欢迎了解或体验停小爱。
